租地上面建房，如果没有经正式审批手续，在租赁土地上建房通常被视为违法建筑。因此，建房前必须确保已获得相关部门的批准和许可。

一、租地上面建房算违建吗

在探讨租地上面建房，若未获得合法审批，通常不被房屋登记机关所认可，因此，在租赁土地上未经批准建房，很可能被视为违法建筑，即违建。

1.对于租赁土地上的房屋，这意味着，在租赁土地上建房前，必须确保已获得相关部门的批准和许可，以避免违法风险。

2.我国土地所有权归属于国家或农村集体经济组织，而租赁土地上的建筑若未经正式审批手续，其占用的土地所有权并未发生转移。

二、违章建筑具有哪些法律效应？

法律快车提醒您，违章建筑虽然无法取得物权法上的所有权，但这并不意味着它们在法律上完全无效。

1.在违章建筑被正式确认违法或面临强制拆除之前，它们作为财产的一种形式，仍然客观存在并具有使用价值。

2.具体而言，违章建筑虽不享有法律上的所有权，但违章建设人对其享有占有、使用的权利，即其使用价值是得到认可的。

3.违章建筑的占有人还享有排除他人侵害的权利，即当违章建筑受到非法侵害时，占有人有权请求法律保护。

三、租赁土地上建房的法律风险

在租赁土地上建房存在多方面的法律风险。

1.未经审批擅自建房可能导致建筑被认定为违法建筑，从而面临被拆除的风险。这不仅会造成经济损失，还可能影响个人的信用记录。

2.即使建筑未被拆除，但由于其缺乏合法手续，可能无法办理产权登记，导致在转让、抵押等方面受到诸多限制。

3.租赁土地上的建筑还可能涉及土地使用权与房屋所有权分离的问题，增加了法律关系的复杂性。

因此，在租赁土地上建房前，务必充分了解相关法律法规，确保获得必要的审批和许可，以降低法律风险。