房屋契税去哪里交
一、房屋契税去哪里交
根据国家规定，契税的缴纳工作应交给当地的税务部门处理。在办理房产证之前，必须完成契税的缴纳。具体的办理流程如下：
1.如果是购买新房，您需要携带购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等文件，前往税务部门办理契税缴纳手续。
2.如果是购买二手房，则需要提供买卖双方到房产交易核心窗口签订的房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件，以及买卖双方的身份证、原房产证原件等文件，方可办理契税缴纳手续。
二、契税的计算方法
契税的计算方法主要根据购房的类型和购房者的个人情况而定。以下是几种常见的契税计算方法：
1.对于个人第一次购买普通住宅，契税的税率为3%，但享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式为：应纳的契税=成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%。
2.对于购买二套房的情况，契税的计算会根据房本是否满五年以及房屋面积的大小而有所不同。
(1)房本满五年且房屋面积在90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；
(2)房屋面积在90-140平方米的，契税税率为1.5%；
(3)房屋面积大于140平方米的，契税税率为3%；
(4)对于非普通住宅，契税税率为3%。
3.对于符合“满五唯一”条件的房屋，即房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅，且房本满五年，上市交易可以免交个人所得税。
4.如果是二手房交易中的无偿赠予行为，如房主将房子无偿赠予给直系亲属，这个过程可以不用缴纳个人所得税。
三、契税的缴纳时机
1.根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间是在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
2.也就是说，按照相关规定，契税在房产证可办理当日起缴纳即可。
3.购房者应在此时限内完成契税的缴纳工作，以确保顺利办理房产证等相关手续。
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