买房贷款8万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，重庆江津的网友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=190000*0.001958*（1 0.001958）^36/(（1 0.001958）^36-1)=5471.14

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是190000*0.001958=372.02

　　第一期金额

　　得出是5471.14-372.02 =5099.12

　　剩余金额

　　得出是190000- 5099.12=184900.88

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是184900.88*0.001958=362.04

　　第二期金额

　　得出是5471.14-362.04=5109.1

　　剩余金额

　　得出是184900.88- 5109.1=179791.78

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是190000*0.001958=372.02

　　第一期金额

　　得出是190000/36=5277.78

　　月还款额

　　得出是5277.78 372.02 =5649.8

　　剩余金额

　　得出是190000-5277.78=184722.22

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是184722.22 *0.001958=361.69

　　第二期金额

　　得出是184722.22/35=5277.78

　　月还款额

　　得出是5277.78 361.69=5639.47

　　剩余金额

　　得出是184722.22-5277.78=179444.44

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。