针对中国人而言，有房才有间。如今许多年青人往往那么勤奋的工作中，便是为了更好地在心爱的大城市里买上一套房子。刚性需求性买房的客户们都了解，2021年7月1日房地产新要求来啦，还不了解房贷新政策的客户，一定需看！

2021年7月1日房产新规定来了！

1、直接过户

依据新要求，如今房地产不但能够总体出让，还能够独立出让最多七十年的居留权，还可以独立出让七十年的使用权。假如买房者的房子有质押，无需申请办理解押办理手续也是能够立即申请办理产权过户的，可是务必要历经债务人的愿意和签名认同。

2、免征契税

依据最新政策，如果是夫妇产权过户或是是儿女继承房产得话，是能够免征契税的。

假如是是非非夫妇产权过户或儿女承继，那么，赠予产权过户必须申请办理赠予公正，交纳担保费千分之一六、公证费用2%。获得公证委托书以后，必须去房产管理局申请办理产权过户，过户费用为3%-5%，以后还必须交纳印税金费万分之五、几百块的服务费。

现阶段共有产权房的现行政策仍未实行全国，现阶段是于北京、上海市、深圳市、成都市等地域执行。共有产权房的含意便是当地政府拥有一部分的土地资源盈利，随后以廉价配股给合乎确保目标家中的房子。产权属于政府部门和住户一共有，住户中后期是能够向现行政策赎出这一部分产权的。

而且共有产权房达到选购五年之上的标准以后，也是能够发售买卖的。简易而言，能够选购共有产权房的客户，政府部门协助出一半的资产。