买房是人生道路中的大事儿，搬入新房是一件很让人期待的事儿。看中了房屋后，后边全部的步骤越是快就越好，越圆满越好。因此，申请办理了住房贷款后等候审核下款的全过程看起来极其悠长。房屋贷款一般多长时间能批下来呢？审核通过后多长时间能下款呢？

一、房子贷款多久能批下来

每一个银行的审批方法不一样，本人资质证书也不一样，因而房子贷款审核時间并不是固定不动的。普遍的贷款方法有商业贷款和公积金贷款二种方法，公积金贷款需要的材料和办理手续大量。综上所述，商业贷款的审核方法会快点儿，一般递交申请办理后一周可以批下来。新房子的贷款审批要比二手房的快，新房子一般3-五天能批下来。公积金贷款的审批時间稍长点，一般是一个月上下的時间，最晚也会在三个月内批下来。

二、房子贷款下款时间

房屋贷款审核通过后，下款时间是比较快的。正常情况，审批好后，1-3天内就会放款。当然也会存在一些特殊情况，比如和开发商协商好了在某个特殊时间放款。买房各种税费也是一笔不小的费用，点击使用房屋税费计算器

总结：房子贷款审核的時间长短不一，但最多不容易超出3个月。超出这一時间，沒有接到一切通告得话，如果是本人立即向银行申请办理的贷款可向银行通电话资询，如果是与房地产商协作的银行申请办理的住房贷款，那么要尽快向房地产商工作员了解状况。