负债投资，作为一种金融策略，主要是通过信用贷款、抵押贷款等途径，获取临时性资本来进行项目投资。这种投资方式在一定程度上相当于加杠杆投资，即利用借款来扩大投资规模，以期获得更高的收益。同时，负债投资也可以被视为一种套利行为，通过在低利率环境下借款，投资于高收益项目，从而获得利差收益。
具体来说，负债投资有以下几种常见的形式：
1. 借款购买政府债券。政府债券通常具有较低的风险，且有稳定的收益。投资者可以通过信用贷款或抵押贷款等方式筹集资金，购买政府债券，从而获得稳定的利息收入。
2. 借款购房。房地产市场通常具有较高的投资回报率，但需要较大的初始投资。通过负债投资，投资者可以借助贷款来支付部分房款，降低自身的投资压力，从而提高投资收益。
3. 借款炒股。股票市场具有较高的波动性和风险，但同时也存在较高的收益潜力。投资者可以通过信用贷款或抵押贷款等方式筹集资金，用于购买股票，从而放大投资收益。
需要注意的是，虽然负债投资具有一定的优势，但同时也伴随着较高的风险。一旦投资项目出现问题，投资者可能面临无法按时还款的风险，甚至导致破产。因此，在进行负债投资时，投资者应充分了解投资项目的风险，合理评估自身的风险承受能力，并确保具备足够的还款能力。