不动产和有形资产是两种不同的资产类型。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物，如各种建筑物、桥梁、电视塔和地下排水设施等。而生产有形资产是指生产活动创造的资产，非生产有形资产则是自然提供未经生产而取得的资产。
有形资产是以具体物质产品形态存在的资产，包括存货、固定资产、投资性房地产和对外投资等。与不动产不同，有形资产具有实物形态，可以通过触摸和观察来感知。例如，一家公司的存货可以包括原材料、半成品和成品，这些物品都有具体的物理形态。
在财务报表中，不动产和有形资产都被视为重要的资产类别。然而，它们的计量方式和处理方法有所不同。不动产通常以成本计量，并在资产负债表上作为长期资产列出。而有形资产则根据其预期使用寿命进行折旧处理，并在资产负债表上列为流动资产或非流动资产。
此外，不动产和有形资产在税务处理上也存在差异。不动产通常需要缴纳房产税或土地使用税，而不同类型的有形资产可能需要缴纳不同的税费，如增值税或关税。
总之，不动产和有形资产是两种不同类型的资产，它们在性质、计量方式和税务处理上都有所不同。了解这些差异对于正确理解和分析财务报表至关重要。