非货币性资产交换公允价值计量的适用条件有两个方面。首先，该项交换必须具有商业实质。这意味着交换双方之间的交易应该是基于公平、自愿和等价的原则进行的，而不是出于某种特殊目的或被迫进行的。商业实质的存在可以确保交换的价值是真实可信的。
其次，换入资产或换出资产的公允价值必须能够可靠地计量。这意味着交换所涉及的资产应该有一个公开市场上的参考价格，或者可以通过其他可靠的方法来确定其价值。如果公允价值无法可靠地计量，那么就无法进行非货币性资产交换公允价值计量。
在非货币性资产交换中，公允价值计量应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本。这意味着交换双方应该根据资产的公允价值来确定交换的价值，并在此基础上支付相应的税费。这样可以确保交换的价值是公平合理的。
另外，公允价值与换出资产的账面价值的差额应该计入当期损益。账面价值是指资产在财务报表上所反映的价值，而公允价值是指资产在市场上的实际交易价格。当公允价值高于账面价值时，这个差额将被视为收益，反之则被视为损失。这种差额的计入可以帮助企业更准确地反映其财务状况和经营业绩。
综上所述，非货币性资产交换公允价值计量的适用条件包括交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量。在进行非货币性资产交换时，应该以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，并将公允价值与换出资产的账面价值的差额计入当期损益。这样可以确保交换的价值是公平合理的，并帮助企业更准确地反映其财务状况和经营业绩。