在权益法核算下，当被投资方单位实现利润时，账务处理如下：
首先，借记长期股权投资—损益调整。这一步是为了记录被投资方单位实现的利润对投资方的投资收益的影响。
其次，贷记投资收益。这一步是为了将投资收益从投资方的账户中转移到被投资方单位的账户中，以反映投资方对被投资方单位实现的利润的分享。
另外，当被投资企业宣告分配现金股利时，账务处理如下：
首先，借记应收股利。这一步是为了记录投资方有权获得的现金股利的金额。
然后，贷记长期股权投资—损益调整。这一步是为了将被投资方单位宣告分配的现金股利从投资方的长期股权投资账户中扣除，以反映投资方已经实现了对被投资方单位的部分利润的回报。
综上所述，权益法核算下的账务处理涉及被投资方单位实现利润和现金股利分配的情况。通过借记和贷记不同的账户，可以准确地反映投资方与被投资方之间的经济利益关系，并确保账务处理的准确性和合规性。