投资性房地产的后续计量通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
当成本模式转为公允价值模式时，应当作为会计政策变更处理。这意味着需要将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。这一步骤是为了确保财务报表的准确性和一致性。
需要注意的是，已采用公允价值模式计量的投资性房地产是不允许从公允价值模式转为成本模式的。这是因为公允价值模式能够更好地反映投资性房地产的市场价值，而成本模式则更注重资产的原始成本。因此，一旦选择了公允价值模式，就不能再回到成本模式。
总之，投资性房地产的计量模式选择是一个重要决策，需要根据具体情况进行判断。无论是采用成本模式还是公允价值模式，都需要遵循相关规定，并确保财务报表的准确性和可靠性。