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哈工智能股吧今天2021年9月1日，我就聊到这里，最后引用刘江涛、何旻、赵航、马超、马超的话来全文，主要说了三个不同的问题。

今天，我就在这里一起来细说，希望大家可以看到这篇文的理解。

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一、刘江涛是谁?

刘江涛，1982年4月生，香港大学硕士，东北大学的硕士，学费是55万港币，待遇还是非常不错的。

2007年到2009年，任百度程序员，现任龙湖集团董事局主席。

2009年成为龙湖集团执行董事，并于2011年任龙湖集团副总裁，此后从龙湖集团总裁成长为董事。

刘江涛在任龙湖集团董事会主席后不久，就开始学习金融从业相关的知识。

2019年11月，龙湖集团成立地产投资部，进一步学习房地产行业的应用和监管，尤其是“一行两会”等政策，研究出台了《房地产金融管理办法》，对房地产企业发行房地产信贷，因此成立房地产投资部。

到了2021年，集团成功获准在全国有222个城市共188个房地产项目，投资额合计24万亿。

2021年2月，龙湖集团发布年报，表示2021年公司营业收入483.48亿元，同比增长32.92%。

归母净利润为31.92亿元，同比增长86.87%。

期末现金及现金等价物为176.75亿元。

截止2021年，龙湖集团的总资产为人民币1520.21亿元，较去年增长21.79%，而在核心商业物业中，核心商业物业总建筑面积为201.58万平方米，较去年增长38.81%。

2020年，龙湖集团收购了北京新世纪100%股权，无疑能够进一步增厚公司业绩，也进一步优化资产负债表。

根据公开数据统计，截止2021年年底，龙湖集团现金及现金等价物为289.45亿元，较去年增长38.42%，年复合增长率为18.79%，现金短债比约为1.45倍，平均资本成本约为3.88元。

对比同期内房开发商的资产负债率为71%，明显高于平均水平。

3、3个聚焦核心城市

从长期看