根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件一的规定，增值税征收率为3%和5%。财政部和国家税务总局另有规定的除外。具体来说，征收率为5%的业务范围包括销售不动产、销售土地使用权以及不动产租赁。