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为啥银行喜欢公积金贷款

　　原因主要有两点： 　　1、公积金或组合贷款手续繁琐,不易办理；　　2、开发商必需得到银行的项目贷款支持，项目贷款发放后，开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行，是这个行业内不成文的潜规则，所以如果银行比较强势，也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话，有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。 开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行，也有权选择公积金贷款。

贷款的发放必须是银行才有的资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就必须委托银行发放；公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、银行手续费等，由于贷款具有风险，风险准备金也要从增值收益中按规定比例提取。银行要发放公积金贷款，必须先和公积金管理中心签订“住房公积金贷款业务委托协议书”，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。公积金管理中心对贷款进行审批后，向受委托银行出具“委托贷款通知书”，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭“委托放款通知书”与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。