唐坚

唐坚又见降维反转”，一则政策消息再度将A股市场拖入“黑色周期”。

2016年2月，《决定》要求禁止房地产、钢铁、水泥行业借壳，也禁止互联网房地产公司借壳上市，因此上述政策文件几乎毫无悬念，引发股市一片大戏，同时就是那场房地产企业借壳上市的大戏。

唐坚书法作品

如今一年时间过去了，纵观此次两会的内容，实际上皆有所料，都指向了房地产政策的出台，而其本质上是房地产调控，其背后的核心逻辑在于地产行业的发展与自身的业绩之间有着密不可分的关系，以此来预测后市的走向。

房地产作为我国最重要的支柱产业，一直以来，房地产业都是我国经济和社会发展的大环境，房地产业的发展也是人民群众基础产业的“压舱石”，其发展过程和带动的GDP的自然增长是必然的。

今天，我们看到这两条新闻的数据，似乎已经反映了房地产市场的实际状况，还记得房地产市场在全国范围内面临着前所未有的调控压力，从2月份的近30个城市的房地产成交量，已经有1100多万平方米的数据，这些数据不只是客观存在，而是暗示了房地产市场已经处于一个危险的处境，已经不可能再出现房价急剧下跌的现象了。

以2015年上海商品房成交量为例，全国同比增长幅度为9.6%，而同期商品房销售的同比增长率只有1.8%，但这种数据表明，房地产市场已经处于一个危险的处境了，房价依然在下跌。

大数据告诉我们，这个真实的市场情况确实是很难预测，在其他国家也有同样的统计数据，你看现在地产的销售就知道了。

2016年的成交量能达到1503亿，这是2012年12月出来的，也就是42年的高峰期，你看如今的市场就知道这个情况了。

就当于任何的预测，都是真的。

实际上，这个数据，也是基于当时的我的一个数学模型的收益测算，只不过是作为一个试点阶段的回报，而不是最终一个五年的回报