房贷贷不下来，首付款是否可以退，取决于具体情况。如果是银行或其他政策原因导致房贷无法批准，购房者通常可以与开发商协商解除购房合同，此时购房者无需承担违约责任，开发商应无条件退还购房者的首付款。如果是购房者自身原...