流拍是商业用语，在拍卖中由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。...

1、风险较高：法拍房往往涉及到一些法律纠纷或债务问题，购买者需要承担一定的法律风险。例如，原房主可能存在未清偿的贷款或其他债务，购买后可能需要承担相应的还款责任。...

法拍房可以办理按揭贷款。但是需要注意的是，法拍房的贷款政策和流程与普通的二手房有所不同。一般来说，大部分法拍房在竞拍成功后，买受人需要在规定的时间内(通常为7-15天内)支付尾款。而法拍房的按揭贷款是在竞拍成功后...

1、网络平台：如淘宝、京东、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会、工商银行融e购、北京产权交易所等，这些平台都提供法拍房的房源信息。...

1、经济形势：经济形势的不稳定可能导致一些人无法按时还款，从而被银行或其他金融机构追讨欠款。这种情况下，银行或其他金融机构可能会将房屋拍卖以收回欠款。...

1、与原房主沟通。首先尝试与原房主进行沟通，了解他们的需求和担忧，寻求妥协和协商。...

1、与房主协商解决：首先，建议购买者与房主进行沟通，了解其不腾房的原因，并尝试通过协商解决问题。双方可以协商一个合理的搬离时间，或者由购买者给予一定的补偿，以促使房主尽快搬离。...

1、收集证据：收集与房屋购买和原房主拒不腾房相关的所有证据，包括购房合同、拍卖成交确认书、法院裁定书、执行通知书、与原房主的沟通记录等。...

1、与当事人(原业主)进行议价：一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就...

1、首先，法拍房成交的增加可能意味着房地产市场供需矛盾的加剧。法拍房的成交增加一方面可能是因为房主无法按时还款被银行强制执行拍卖，另一方面也可能是由于投资者看好法拍房的投资价值而积极参与拍卖。无论是哪种情...

买法拍房不一定能捡漏，愿意如下:...

1、调整起拍价。如果法拍房的价格过高，导致拍卖流拍，法院和购房者可以考虑调整房产的起拍价，使其更符合市场价值和购房者的预期。...

1、价值评估问题：如果评估价格过低，可能会吸引更多竞拍者，但最终的交易价格可能低于房屋的真实价值。相反，如果评估价过高，超出市场的接受范围，也可能导致流拍。评估价格受到多种因素的影响，包括评估人员的专业知识、评估时...

1、变卖：如果房子在二次拍卖后仍未成功售出，法院可能会选择将房子进行变卖。变卖的价格通常会低于拍卖价格，以吸引潜在买家。然而，需要注意的是，变卖往往对被执行人和执行人都不利，因为变卖价格较低，可能无法完全覆盖债务。...

1、重新评估价格：如果房产连续多次拍卖都未能成功，法院可能需要重新评估房产的价格，以确定一个更加合理的拍卖价格。这通常需要专业房地产评估师的介入。...