开发商以房抵工程款视同销售，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房地产企业以房抵工程款的会计分录为：

借：应付账款—xxx建筑公司，

贷：主营业务收入—房屋销售收入，

贷：应交税费—应交增值税—销项税。

结转对应的成本时，

借：主营业务成本，

贷：开发商品。