公积金贷款与商业贷款其实并不是关联性特别强的两种贷款，一般商业购房贷款是否结清不影响你去申请公积金贷款的，只要职工家庭所购住房不是三套房，购买首套房为基准利率，购买二套房的在基准利率基础上上浮10%。