公积金断交了还能贷款吗

公积金断交了还能贷款吗这是什么情况?“公积金断交了还能贷款吗”这是很多人关心的问题。

其实公积金断交并不意味着房子不能贷款，只要你有个公积金账户，就可以办理贷款。

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接下来，小编就为大家介绍一下。

其实公积金断交不会影响贷款买房。

因为公积金贷款不能马上用，一般需要两月以上的时间来归还。

所谓的公积金断交，只是指借款人申请住房公积金贷款时不办理停缴或转移手续，没有办理公积金转移手续，银行则不予受理，在注销公积金贷款账户时公积金账户还能贷款买房。

之所以会出现这种情况，主要原因有两点。

1、房屋维修基金的使用情况。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有《房屋维修基金交缴约定》，购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

2、房屋维修基金的管理。

制定《维修基金使用暂行办法》时，办法规定了两种维修基金使用办法:

第一，应当按照下列程序办理:

1)维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。

2)住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主。

3)其中单幢住宅设置的是损坏住宅，或者共用部位、共用设施设备的，但住宅业主却不购买。

住宅业主购买的是属于维修资金的是属于维修资金的是属于维修资金的是属于维修资金的是属于维修资金的是属于公共部分，且是归开发商的是属于维修资金的是归属于维修资金的是属于维修资金的是归个人的是属于公共部分