1. 利率认定机构：中国人民银行是决定中国大陆房贷利率的机构，而香港根据香港金融管理局制定的利率执行。

2. 利率调整周期：中国大陆的房贷利率调整周期是一年一次，也就是每年进行一次调整。而香港的调整周期则不确定，每年可能进行数次调整。

3. 调整原则：利率调整原则是根据中国人民银行主导的市场利率来决定，比如贷款基准利率、质押式回购利率等。香港的利率则是根据当地的市场利率和香港政策体系来制定。

4. 调整幅度：中国大陆房贷利率的调整幅度通常不超过10个基点，也就是每个百分点的1/10。香港的调整幅度则可能略高。

5. 影响因素：影响房贷利率的因素包括宏观经济环境、货币政策、市场需求等因素。这些因素会影响到主导市场利率的贷款基准利率等因素，从而影响房贷利率的调整。

6. 预测趋势：今年以来，中国大陆房贷利率在7月份进行了一次调整，有人预测未来还有可能进行一次调整。而香港由于受到美元利率、港元利率等因素的影响，调整未来走势难以预测。

总而言之，房贷利率是根据市场利率和宏观经济环境不断变化的，大家在贷款之前需要认真了解利率政策和走势，以及不同地区之间的差异和调整周期等内容，避免在贷款过程中因为利率变化导致额外的费用支出。