房贷申报个人所得税退税是0元的话，很可能是以下几点原因导致的：

1、不需要缴纳个人所得税

职工缴纳个人所得税的起征点为月收入达到5000元，如果月收入在5000元以下，自然就无需缴纳个人所得税，也不存在退税的情况。

2、不符合房贷退税条件

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且扣除期限最长不超过240个月。如果纳税人当下的首套房贷款已经还清，或者已经扣满240个月，自然就无法再申请房贷退税了。

3、已预缴税费与应纳税费相同

个税年度汇算应退/应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-住房贷款利息等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数] -年度已预缴税额，当结果大于0时，税务局会退税。而若应纳税额刚好等于上一纳税年度已缴税额，自然就会出现退税金额为0的情况。

4、个税退税数据有问题

如果纳税人在申请房贷退税的时候没有正确填写退税扣除项目，或者提供的扣除项目相关佐证资料不全，亦或是全年综合所得收入申报有误等等，将导致税务审核不过关，从而出现个税退税金额为0的情况。

5、没有主动申请退税

2022年度个税年度汇算清缴时间是2023年3月1日至6月30日，期间纳税人完成综合所得年度汇算清缴后，系统会自动计算出应退/应补税额。若当页面显示有可申请的退税金额时，纳税人未主动点击“申请退税”选项，将被视为放弃退税，个税退税金额自然就为0。不过只要未到截止时间，可以重新发起退税。

第二套房贷可以退税吗

第二套房贷不可以退税。理由如下：

1、房贷退税只针对首套住房贷款提供。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

显然，第二套房贷并不满足退税要求。

但如果首套房的贷款还清后，贷款购买的第二套房屋，银行仍旧是按首套房贷款利率发放的贷款，且首套房没有享受过住房贷款利息专项附加扣除，那么按首套房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

注意两个关键点：

1、第二套住房是按首套住房贷款利率贷款购买的。

2、纳税人此前从未享受过住房贷款利息专项附加扣除。

当然，如果想要“有税可退”，房贷退税还要满足两点条件：

1、纳税人在上一纳税年度已依法预缴个人所得税，只有先缴税，才有退税一说。

2、在同一纳税年度内没有申报住房租金专项附加扣除，租金扣除和房贷扣除在同一纳税年度内是不能同时享受的。