租客拖欠租金，房东是否有权停水停电，主要取决于租赁合同中的约定。

1、如果租赁合同中明确约定了租客有违约行为时，房东有权停水、停电，那么这种约定是合法有效的。在这种情况下，房东可以针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止，也不需要提前通知。

2、如果租赁合同中未明确约定房东在租客拖欠租金时是否有权停水、停电，那么房东在这种情况下采取停水、停电措施可能会被认定为侵权行为。那么租客可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付断水断电造成的损失。

总的来说，房东在租客拖欠租金时是否有权停水、停电，需要根据租赁合同的具体约定来判断。