1、公积金贷款是参考央行基准利率的，只有当基准利率变化时，公积金贷款利率才会做出调整。而基准利率不会频繁变动，因此公积金贷款利率可能长时间保持稳定。

2、如果房贷利率是固定的，无论市场上的房贷利率如何变化，个人的房贷利率都不会随之调整。

3、公积金利率下调后，如果房贷利率是浮动的，需要等到房贷利率变化日才会参考最新一期的LPR做出调整。而房贷利率变化日一般有两个，一个是每年的1月1号，另一个是房贷下款日。

4、如果房贷利率是浮动的，但LPR的绝对值没有出现变化，那么房贷利率也不会做出调整。

5、银行可能由于疏忽或系统原因没有及时更新房贷信息，导致房贷利率没有降低。

公积金利率怎么查询

1、网上查询：登录公积金管理中心官网，进入个人公积金查询界面，输入身份证号码、密码、验证码等进行查询。

2、电话查询：拨打公积金管理中心客服电话，按照语音提示输入身份证号码或公积金账号，即可查询到当前的公积金贷款利率。

3、银行网点查询：前往当地公积金管理中心或银行网点，携带身份证或公积金卡，在工作人员的指导下进行查询。

4、公积金管理中心：如果所在城市设有公积金管理中心，也可以前往其服务窗口查询公积金贷款利率。

5、微信查询：进入到微信页面之后，选择“我—服务”;找到“城市服务”;依次点击“公积金—公积金缴存明细查询”;在公积金账户明细里面点击“全部”，找到“年终结息”这一项内容，里面包含有公积金利率信息。