动用维修基金需要三分之二以上的业主同意。在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须得到三分之二以上的业主同意，才能使用，否则要承担相应责任。

此外，关于维修基金的使用，需要提交维修基金使用申请，经过业主大会或业主委员会的审核和批准，确定使用方案、预算等。然后由物业管理公司或业主委员会组织实施维修工程，并进行验收和结算。业主对维修基金的使用存在异议的，可以通过业主大会或业主委员会提出，并进行协商解决。需要注意的是，维修基金只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不能挪作他用。具体包括物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用等。