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杭州买房需要哪些条件

对于杭州市户籍购房者,需满足以下条件之一:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力;

2、在杭州市区(不含萧山、余杭区)无住房,且无购房贷款记录;

3、已婚家庭,除夫妻双方外,至少有一方在杭州市区工作或生活;

4、单身家庭(含未婚、离异、丧偶),在杭州市区有稳定工作,且能提供经社保部门盖章认定的社保缴纳证明。

对于非杭州市户籍购房者,需满足以下条件之一:

1、持有杭州市人才引进居住证(A类或B类),并在杭州市区工作或生活;

2、持有杭州市人才引进居住证(C类),并在杭州市区工作或生活,且已婚家庭,除夫妻双方外,至少有一方在杭州市区有稳定工作;

3、持有杭州市人才引进居住证(D类),在杭州市区工作或生活,且已婚家庭,除夫妻双方外,至少有一方在杭州市区有稳定工作;

4、在杭州市区有稳定工作,且能提供经社保部门盖章认定的社保缴纳证明。

杭州买房的流程是什么

1、了解购房政策和资格:首先要明确自己的户籍情况,了解杭州的限购政策,确定自己是否具备在杭州购房的资格。对于非杭州户籍人员,需要了解社保或个税缴纳的要求,确保满足购房条件。

2、准备购房资金:根据自己的购房预算,准备好首付款项,并考虑贷款或公积金等付款方式。

3、选择房源:通过房产中介、开发商或线上平台等途径,了解杭州的房源信息,包括地理位置、价格、户型等。根据自己的需求和预算,筛选出合适的房源。

4、签订购房合同:在选定房源后,与开发商或卖家签订购房合同,明确双方的权利和义务。注意仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。

5、办理贷款手续(如需):如果选择贷款购房,需要向银行或公积金中心提交贷款申请,并提供相关材料。根据银行或公积金中心的审批结果,办理贷款手续,并按时还款。

6、办理产权证:在购房合同生效后,按照相关流程办理房屋产权证,确保自己拥有合法的产权。

7、交付房屋:根据合同约定,与开发商或卖家办理房屋交付手续,包括验房、交钥匙等。