业主不签字房屋维修基金不能用。根据规定房屋维修基金的使用需要业主签字确认，这是确保维修基金使用的合法性和公正性的重要步骤。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，使用维修基金需要三分之二以上的业主签字同意。...

房产购买无论满多少年，维修基金都是不可以退的。只有当房子因大地震、拆迁等原因损毁时，维修基金才可以退回。而且，当居民分户账目，房子专用维修资金余额款小于第一期缴存额30%的，还要进行续缴。自然，因为维修基金是入住前...

2024年维修基金的计算方式主要依据物业的类型和地区规定。对于商品住宅，业主和非住宅的业主都需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装...

1、物业公司查询：业主可以直接向物业公司咨询，了解小区维修基金的使用情况和余额等信息。物业公司一般会定期向业主公布相关信息。...

物业走应急维修基金需要公示。物业区域内发生需要应急使用住宅专项维修资金情况时，申请人在提出使用申请前应确认使用范围、维修方案、维修金额及施工单位，并由申请人在物业区域内的显著位置张贴《住宅专项维修资金应急...

小区维修基金是强制性的。根据我国的法律规定，房屋维修基金是必须要交的，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。新房维修基金应当缴纳，已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住...

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地...

维修基金是不可以退的，但在特定情况下，如房屋灭失的情况下，可以按照规定返还给业主。维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。主要包括房屋公用设施专用基金和房...

房子卖了维修基金不能取出来。房子卖掉了维修基金一般是归购房者。根据规定，业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户;维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造;...