根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部的通知（财税〔2016〕23号），对个人购买家庭第二套改善性住房的契税和营业税优惠政策进行了调整。具体规定如下：
首先，对于个人购买的家庭第二套改善性住房，如果面积不超过九十平方米，将减按百分之一的税率征收契税；而如果面积超过九十平方米，则减按百分之二的税率征收契税。这里所指的家庭第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭再次购买的住房。
其次，除了上述情况外，个人购买第三套及以上住房将按照契税的适用税率进行征收。这意味着对于购买第三套及以上住房的个人，不再享受优惠政策。
最后，需要注意的是，北京市、上海市、广州市和深圳市目前暂不实施本契税优惠政策。这些地区将继续执行原有的契税政策。
综上所述，根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部的调整通知，个人购买家庭第二套改善性住房的契税和营业税优惠政策得到了明确的规定。对于不同面积的住房，将采取不同的税率进行征收。同时，个人购买第三套及以上住房将按照适用税率征收契税。然而，北京市、上海市、广州市和深圳市暂时不受此优惠政策的影响。