1、产权年限短。公寓的产权通常只有40年，而住宅的产权通常是70年，这意味着公寓的居住时间会比住宅短。...

公寓是商业地产投资中常见的地产类别，它既可以用于商业目的，也可以用于居住目的。其性质具体取决于公寓的用途和所有权。如果公寓用于商业目的，例如办公室、商铺或酒店式公寓，那么它就属于商业性质的房地产。这类公寓通常...

1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。...

70年住宅公寓房能买，这种公寓房本质上算是住宅，可以办理过户手续，也可以在银行办理贷款，对于很多老百姓来说，可以减轻经济压力。而且，这种公寓房的地理位置通常都很好。...

1、生活费用高：公寓房的水电费用是按照商业用水用电的标准来收取的，相比普通住宅，生活成本会更高。此外，公寓的物业费、停车费等费用也可能比普通住宅更高。...

1、开放式设计：对于面积较小的公寓，选择开放式设计能最大化空间感。例如，客厅、餐厅和厨房可以合并为一个大的开放空间，既节省空间又方便日常生活。...

1、无法落户：公寓通常是在商业用地上建造的，因此其产权属于商业性质，这意味着不能解决户口问题。如果购房者希望落户，购买公寓可能无法满足这一需求。...

1、高昂的购买成本：公寓的价格通常较高，尤其是对于首次购房者来说，可能需要承担较高的首付比例和贷款利息。此外，购买公寓还需要支付一些额外的费用，如物业费、维修基金等。...

1、产权年限短：大多数公寓房是修建在商业用地上，因此产权年限一般在40年至50年之间，比普通住宅的70年产权年限要短。...

2、房屋性质：商品房是专门居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等，属于普通住宅。而公寓房则多为商住两用的房屋，既可以作为商用，也可以作为住宅使用。...

1、立项：开发商在规划时需要决定是否为公寓楼安装燃气，这涉及到成本问题。通常，带有燃气设施的公寓会因成本较高而有不同的定价策略。...

1、产权年限：住宅的产权年限通常为70年，而公寓多为40或50年。这意味着公寓房可能较早面临产权到期的问题，这可能会影响其市场价格。...

因为公寓是商业性质的用地，国家规定，商业性质用地的房屋水电费都是比民用住宅用地的房屋水电费要贵的。居民生活用水标准为：2.80元/立方米;居民生活用电标准为：0.56-0.62一度。行政事业用水：3.90元/立方米;工商业用水：4.10...

公寓房是指公共寓所，它是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓房通常是由多个单元组成的住宅，每个单元都有一个完整的厨房、浴室、卧室和起居室等生活设施，可以满足用户的基本生活需求。公寓房一般被建造在性质为公共...

复式公寓的房本面积通常只计算一层面积。复式公寓的房本面积一般是只算一层的。房本面积是指购房者所购买的房屋在不动产登记中所登记的面积，是购房者在购买房屋时的重要参考依据之一。复式公寓的房本面积通常只计算复...